知识篇： Creekside 缆车旁的滑雪物业

这类物业属惠斯勒旅游区特有的一种物业形式。

此类物业的产权，由多个业主共同拥有，业主可以由4个到50个。跟其它类型的物业相比，他们的特点主要表现在以下方面： —— 每个业主只可以独立买卖自己的那份产权，不影响其他的几个业主 —— 管理费通常比较高，但包括了全部的物业费、地税、水电煤气等费用。 —— 各个业主可以按照大楼的业主使用时间序列表，每年/月/周享受使用物业。有些业主的使用时间是固定的，有些是顺序循环的。 —— 此类规定的物业大楼，大多数需要交由一家管理公司管理，业主不可以自己管理自己的那个时间段。 Ruby Jiang

不熟悉惠斯勒的朋友会提这样的问题： 惠斯勒有本地长住的人吗？他们都住哪儿？什么样的房子？ 这里告诉你惠斯勒1万多本地长住人口的物业选择。

这类物业有这样几个共同点； —— 位置靠近滑雪缆车和城市中心，便于游客使用本地旅游资源——比如：滑雪、山地车、高尔夫或购物消遣 —— 在土地用途缩写上，都以T(Tourist 的首字母） 打头，或者包含T —— 有个别不在缆车附近的公寓楼，也属于可短租的物业。 —— 由于一般情况下，短租的收益略高，由有业主自己使用的灵活性，所以物业价位相对于普通民用公寓较高。 ——需要每年申请短租营业执照，否则会有罚款 ——这类物业，会被分为 Phase I 或 Phase II， 以区别是否可以自己管理出租，或者必须由单一管理公司管理出租生意。 Ruby Jiang Tel: 1-778-834-2002

惠斯勒主要的角色是个旅游区，责任是要接待一年四季3百多万来自世界各地的游客。 为了这一功能，旅游区从1980年代兴建开始，就陆陆续续地围绕滑雪缆车，建造了一些大大小小不同级别的酒店。 这些酒店最大的一个特点是：个人可以购买和拥有酒店的单独房间，获得永久产权。  这类物业，被称为Phase II rental covenant property，以区别于可以自己管理出租的Phase I 物业。

分时度假物业可以说是一种历史产物，个人认为没有投资的意义。不在这里详细讨论