兼顾收租和业主使用的平衡投资

    这个物业,是平衡投资收益与业主自己使用的一个良好选择。

    很多投资惠斯勒的买家,都会问我同样的一个问题:如何可以使自己投资的物业在出租获得最大租金收益的同时,又可以有效地自己使用?这两个看似矛盾的问题,在惠斯勒的有些楼盘中,是可以找到答案的。

    如下的这套公寓,在产权证上是一个单位,大楼的平面图上显示它有两个可以由走廊进入的单元门。在客厅+厨房的空间两侧,各有一个睡房和一个洗手间。其中的一个睡房空间跟客厅、餐厅之间由两边带锁的门,称为lock-off door相连。这样的单位经常被本地房地产经纪叫做lock-off units。

      实际使用时,可以有三种使用和出租模式,即一套一房一厅、一套酒店单间、和一套两房两卫带标准厨房的公寓。这样的三个模式可以同时在平台上挂牌出租,技术上对日历同步多一些要求,需要人工干预,但并不困难。当业主需要使用的时候,则可以根据同行的人数选择自己留用房间的情况,不用的部分,还可以继续出租。通过这种操作,达到出租收益与个人使用的完美平衡。

     这是目前挂牌的一套此类物业的效果图:

     这个单元,业主因为自己并不需要两个睡房,为了更好的隔音效果,将这两套门加了门框和门边封起来了。

     有任何关于惠斯勒物业的问题,欢迎跟Ruby咨询讨论。

    

Ruby Jiang  PREC*
ENGEL & VÖLKERS WHISTLER
Tel: 1-778-834-2002
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