房屋销售量下降,但价格保持稳定——惠斯勒房地产2020年5月报告
随着新冠病毒的继续,当地房地产经纪人预计房地产价格不会波动
作者:Alyssa Noel

    COVID-19流行病可能已经影响了今年春天惠斯勒(Whistler)和彭伯顿(Pemberton)的房屋销售数量,但当地房地产经纪并不认为价格会下跌。

    惠斯勒房地产公司总裁帕特·凯利(Pat Kelly)说:“ 1月和2月非常强劲。人们对市场很有兴趣,而且市场比2019年有提升。然后,当然,3月15日到来了,健康方面发生的事情以及经济上的不确定性开始影响决策。”

    他补充说,尽管现在的房地产需要更长的时间出售,但买家提出的报价却是认真的。

    凯利说:“买家将提出购买要约;他们不会支付您的挂牌价,但好消息是,提出要约的人是认真的。” “他们不会跟你来看个16回,害您必须不停进行消毒。”

    根据Re / Max Sea to Sky Real Estate 使用惠斯勒上市系统(注:是指WLS系统。不是MLS)提供的数据编制的报告,上个月(4月),惠斯勒售出的所有物业的总金额为$2400万加元,而2019年4月为$5800万。这对应的是2020年4月的11笔交易,而去年同期是50笔交易。

    Re / Max Sea to Sky的经纪(总裁)安·奇亚森(Ann Chiasson)说,3月份的销售额下降了约57%,但在2月份的时候——大流行迫使人们自我隔离之前——房地产销售额增长了约36%。

    她说:“人们还在观望。” “我们有很多网上看房的流量。我一直在查看我挂牌房源的统计信息……现实是,您不会看到很多人拼命出售。如果我们没有很多要挂牌出售的物业,我们就不会看到价格的调整。” 她补充说,但是,直到我们拿到5月和6月的数字时,才能确定大流行的真正影响。

    在比惠斯勒小得多的彭伯顿市场,4月数据显示2020年的销售额为$500万加币,而2019年当月的销售额为$900万。

    住在彭伯顿的凯利说,这种流行病引起了对小社区的关注。他说:“有人在人迹罕至的地方寻找土地。” “我们仍然有带着孩子的家庭在寻找居住的地方,并将此次的疫情视为机会。彭伯顿面临的挑战是这里没有太多可出售的东西。”

    Chiasson说,尽管边境关闭,美元的坚挺却在吸引了加拿大边境以南的一些买家,他们已经写好了合同,但条件是仍要亲自来看了房才解除购房条件。她补充说:“我们只好实事求是地跟卖方说,客人可能要过一段时间才能来看房。”

    总体而言,Chiasson和Kelly认为市场不会下降或急剧上升。

    Chiasson说,虽然非常高端的房屋可能会出现小幅下降,但$200万以下的房屋不太可能发生太大变化。例如,联排别墅和公寓仍然受到当地买家的关注。

   她说:“加拿大在稳定民众方面做得很好”。 “这将影响很多人……我不知道失去工作,不买房的人数,但是当情况恢复正常并且人们找回工作时,他们会回头来寻求购买物业”。

    同时,房地产经纪正在通过其他安全措施(例如,保持距离和消毒等)、更多的视频和远程会议来调整给买家看房的方式。

    凯利补充说:“目前,我认为重要的是就您关注的房地产领域寻求专业意见”。 “我不认为这个时候在互联网上进行高深的研究会有助于做出决定。您需要通过一些经验丰富的人来了解惠斯勒房地产市场正在发生的事情,并且(您必须)清楚,购买和选择房地产是个相当费工夫的事。”

(本文摘自并全文翻译自2020年4月14日的惠斯勒本地新闻报纸:PIQUE News Magazine。文中内容不代表个人观点,也不构成任何买卖建议。如有任何问题,请咨询熟悉惠斯勒房地经纪)

翻译:Ruby Jiang

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