这是在惠斯勒市中心Town Plaza的一套一室一厅的物业。

它没有什么特别之处，只是在新冠疫情危机中，当各地房地产市场被突然强行按下暂停键的情况下，还很快完成了出售。

由此给我们的提示，可以帮助我们理解投资惠斯勒房地产的另一个理由。

作为不动产的投资，如果不考虑未来增值的收益（率），持有期间的成本和变现的难度是很多人事先缺乏考虑的。作者作为曾在温哥华工作多年，并且很早开始专注于惠斯勒市场的房地产经纪，对此已深有体会。

惠斯勒作为一个世界级的四季旅游度假地、北美第一选择的世界级滑雪场，其短期住宿市场有可能受种种因素的影响而出现波动，进而影响物业的出售价格。有幸的是，它的旅游住宿市场永远是一个旺盛的存在。在中心地段无可能新建物业的特殊背景环境下，物业供应的有限性与旅游住宿需求和阶段性缺口的现实存在，就产生了对惠斯勒投资物业价值的巨大支撑。

物业每年租金收入的安全性、物业变现时的便利性，是准备投资不动产物业的朋友们需要重点考虑的。惠斯勒物业恰好在这两点上具备了独特的优势。租金收入实际上在不停地降低物业的持有成本，使你在即使不好的市场条件下也可以以具备价格竞争力。市场的可流动性成为资金紧急需求下的蓄水池，在经济波动、现金为王的某些经济周期点上，不动产的变现能力简直就是救命稻草和抄底其它市场的隐蔽武器。

这个卖家，曾经在3年前从笔者手上购入这套物业，然后装修，从事短租出租，获得了可观的现金流。这次在非常时期的出售，开价很低。从价格上看虽然盈利空间有限，但是我想如果变现是她的第一考虑的话，这样的结果一定很感欣慰了。这个成交案例可以说是笔者以上观点的佐证之一。

装修过的新厨房

卧室

装修过的洗手间

郑重声明：我们这里说的，不是自住的物业，而是纯粹的投资。请读者千万不要误解。

作者：Ruby Jiang

惠斯勒房地产经纪

rubyjiangtao@yahoo.ca

tel: 778-834-2002