惠斯勒物业投资策略——集中投资

惠斯勒因为都是二手物业,中心地带没有可能再有新的开发楼盘了。所以,买家在有了心仪位置的楼盘以后,能做的,就是等该楼盘有挂牌物业出来的时候,果断下手!

真是巧,村里离缆车中心不到500米远的这个楼盘,最近2-3个月里前后共推出3单位出来卖。由此,笔者想到一个投资策略的问题。

遇到不少买家,跟我说要买多套物业出租和投资。常常是买了一套以后就不知道再买哪里,于是就停了下来。原因?要么觉得买到最好的物业或者最好的价格了,其它再找不到更好的下手了。要么,就觉得买多了是不是不好管理?这些想法都实实在在存在并合理。所以,笔者这里建议考虑一种集中投资的策略。就是,选好一个楼进行买入,而不需要撒网式投资。这个策略,在惠斯勒应该是很适用的。

上面这个楼,基本上属于惠斯勒村中心最先建成,也就是最老的楼盘之一了。 最初的规划,是要把这个滑雪小镇建的像个小迷宫,让游客可以在这有限的小空间里感觉到有趣和增加步行街的范围。

之所以由此想到集中投资的策略,是这个楼一共四层建筑,楼下两个商业,楼上12个居民单位。4111 Golfers Approach,google一下地址你就能看到他的位置了。他的位置无可挑剔的好,夏天还是冬天,出租是根本不用发愁的。3套物业,即可以作每日的散客出租,也可以接待和处理参加集体活动的团队和组织。还有个清洁的重要事情,你的清洁工最高兴不要她跑来跑去的了!等你有了3/12的表决权,以后物业有什么要表决投票的,你完全就是一个最举足轻重的大地主啊!可以在大楼未来的计划中体现你的要求和愿望。

   

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